Ndërtimi i banesave në SHBA bie 5,2% në shtator: normat e hipotekave në nivelin më të lartë në gati tre vjet

Ndërtimi i shtëpive njëfamiljare në Shtetet e Bashkuara dhe lejet për ndërtime të ardhshme ranë ndjeshëm në shtator, ndërsa normat më të larta të hipotekave shtypën kërkesën — një shenjë, siç njofton Reuters, se investimet rezidenciale rifilluan trendin rënës në tremujorin e tretë.

Sipas Byrosë së Regjistrimit të Departamentit të Tregtisë, fillimet totale të ndërtimit të banesave në shtator ranë 5,2% në një ritëm vjetor të rregulluar sezonalisht prej 1,221 milionë njësish, nën vlerësimin e rishikuar të gushtit prej 1,288 milionë dhe 7,4% nën nivelin e shtatorit 2025. Fillimet e shtëpive njëfamiljare, që përbëjnë pjesën më të madhe të ndërtimit të banesave, ranë 4,6% në 859 mijë njësi. Lejet e ndërtimit u tkurrën lehtë me 0,2% në 1,400 milionë njësi, por lejet njëfamiljare ranë 4,0% në 845 mijë njësi. Të dhënat zhgënjyen pritshmëritë: ekonomistët e anketuar nga The Wall Street Journal prisnin 1,30 milionë fillime dhe një rritje mujore prej 2%.

Normat e hipotekave janë rritur javët e fundit: sipas Reuters, norma fikse 30-vjeçare javën e kaluar ishte mesatarisht 7,40%, niveli më i lartë në gati tre vjet, sipas të dhënave të kompanisë së financimit të hipotekave Freddie Mac. Kostot më të larta të huamarrjes po ndjekin rendimentet e bonove të Thesarit, ndërsa lufta e SHBA-së dhe Izraelit me Iranin ushqen inflacionin.

Një anketë e Shoqatës Kombëtare të Ndërtuesve të Banesave (NAHB), e publikuar të hënën, tregoi se humori i ndërtuesve të shtëpive njëfamiljare u rrëzua në tetor në nivelin më të ulët që nga qershori 2012. NAHB ia atribuoi përkeqësimin kostove në rritje të materialeve dhe normave të hipotekave, karburantit dizel më të shtrenjtë dhe kushteve “të përkeqësuara” të fuqisë punëtore në mes të ashpërsimit kundër emigracionit.

Rënia e shitjeve ka krijuar një tepricë shtëpish të pashitura në treg, duke ulur më tej nxitjen e zhvilluesve për të nisur projekte të reja njëfamiljare — edhe pse mungesa kombëtare e banesave i mban çmimet e larta. Përballueshmëria e banesave ka dominuar mesazhet e fushatës para zgjedhjeve të mesmandatit të 3 nëntorit, që do të vendosin kontrollin e Kongresit; presidenti Donald Trump më herët gjatë këtij viti refuzoi të nënshkruante një projektligj dypartiak për përballueshmërinë e banesave, duke e quajtur “një mërzi të madhe”, ndërsa u kërkonte republikanëve që fillimisht të kalonin kërkesat e tij të diskutueshme për votimin.