Spanja e bllokuar në krizë qirash, deri në gjysma e pagave shkon për strehim

Një studim i portalit të pasurive të paluajtshme tregon se pjesa mesatare e pagave është rritur me 12 pikë përqindjeje që nga viti 2019. Madridi dhe Katalonja, me 70% të pagave, kryesojnë renditjen rajonale.

Provat e krizës së strehimit që po kalon Spanja janë të qarta për të gjithë. Në tregun e qirasë, rritja kumulative që nga viti 2022 është rreth 30% , sipas CIS, ndërsa ndërtimi i banesave – të dhënat e PwC – ka qenë në nivele shumë të ulëta që nga viti 2010, me një mesatare prej 83,000 shtëpish në vit krahasuar me 315,000 mesatarisht midis viteve 1970 dhe 2010. Përveç kësaj, stoku i banesave publike është qartësisht i pamjaftueshëm, sipas Bankës së Spanjës: midis 1.5% dhe 3.3% të totalit, krahasuar me një mesatare të BE-së prej 9.3%.

Zëra paralajmërues po ngrihen tani edhe nga vetë sektori i pronave, i cili është përballur me kritika të ashpra nga platforma të tilla si Unioni i Qiramarrësve për dështimin në ndërmarrjen e veprimeve të vendosura kundër fondeve të vulnerabilitetit ose kundër dëbimeve të personave në nevojë. Portali i pronave Fotocasa, i cili vepron si ndërmjetës për shitjet dhe qiratë, vlerëson se spanjollët që marrin me qira shtëpitë e tyre shpenzuan mesatarisht 50% të pagës së tyre për qira në vitin 2025.

Këto shifra, të llogaritura duke përdorur pagat mesatare të reklamuara në ofertat e punës të postuara në platformën InfoJobs – një pamje jo shumë realiste – janë më të larta se ato të gjetura në studime të ngjashme. Grupi i ekspertëve Funcas (burimi në spanjisht) beson se të rinjtë, një nga grupet më të goditura, shpenzojnë rreth 35% të buxhetit të tyre: prapëseprapë dy pikë përqindjeje mbi maksimumin që ekonomistët zakonisht rekomandojnë për kosto të tilla, domethënë, një të tretën e të ardhurave në maksimum.

Fotocasa llogarit se pjesa e pagës mesatare që shkon për qira u rrit nga 38% në vitin 2019 në 50% në vitin 2025, duke marrë parasysh edhe pabarazitë midis rajoneve të Spanjës: nga 29% që vlerëson për banorët në Extremadura në 71% për ata që jetojnë në Madrid. Modeli është i ngjashëm në të gjithë pjesën tjetër të renditjes së komuniteteve autonome, me banorët në të dyshuarit e zakonshëm, Vendin Bask, Ishujt Kanarie dhe Balearik, Katalonjën dhe rajonin e Valencias, që paguajnë më shumë.

Në të kundërt, provincat, banorët e të cilave i kushtojnë pjesën më të vogël të pagës së tyre bruto qirasë janë Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%), Ciudad Real (28%), Albacete (29%), Ourense (29%), Badajoz (29%), Córdoba (23%) dhe Palencia (29%) (29%).ón.